Zakupem nowego mieszkania w Sosnowcu interesuje się coraz więcej osób niezwiązanych z miastem, zwyczajnie poszukując komfortowego lokalu blisko Katowic i to znacznie tańszego w porównaniu do cen panujących w stolicy województwa. Deweloperzy realizują tutaj kolejne inwestycje, natomiast ceny mieszkań w Sosnowcu nieustannie pną się w górę.
Mieszkania Sosnowiec — jak kształtują się ceny?
Jak mogliśmy zaobserwować na początku drugiego kwartału, ceny mieszkań w wielu miastach zaliczyły spadki. To już jest jednak przeszłość. Z najnowszego raportu Expandera i rentier.io wynika, że w lipcu pojawiły się wzrosty w 10 z 16 badanych największych miast w Polsce, w tym i w Sosnowcu.
– Ponadto okazało się, że w drugim kwartale rosły nie tylko ceny w ogłoszeniach. Z najnowszych danych NBP wynika, że niemal we wszystkich badanych miastach wzrosły ceny transakcyjne — czytamy w raporcie Expandera i rentier.io.
Zatrzymanie bądź też spadek cen mieszkań trwał zaledwie miesiąc. Już w lipcu ceny mieszkań w Katowicach wzrosły o niemal 10%, natomiast w Sosnowcu — o ponad 4%. — Tak duże zmiany to jednak wyjątki. Przeciętna zmiana w porównaniu do poziomów z lipca wyniosła 1%. Duże wzrosty widać natomiast w porównaniu rocznym. Przeciętnie ceny w badanych miastach są o 16% wyższe niż przed rokiem. W tym okresie najmocniej wzrosły ceny w Krakowie (26%), a najsłabiej w Sosnowcu (7%) — przekazują eksperci Expandera.
Ceny mieszkań Sosnowiec — za ile możemy kupić mieszkanie?
Przeciętna cena ofertowa mieszkania w Sosnowcu w lipcu wynosiła 6,9 tys. zł/m2 — zgodnie z danymi Expandera — to 4% wzrost względem czerwca i 7% względem lipca poprzedniego roku.
Dla porównania, średnia cena ofertowa mieszkania w Katowicach w lipcu wynosiła 10,2 tys. zł/m2 — to 10% więcej względem poprzedniego miesiąca i aż 19% drożej w porównaniu do lipca poprzedniego roku.
Jeszcze szerszy kontekst możemy zaobserwować, przyglądając się cenom transakcyjnym mieszkań w Katowicach (dla Sosnowca dane są niedostępne). Zgodnie z danymi NBP za drugi kwartał 2024 roku, deweloperzy realnie sprzedawali mieszkania w cenie 11,5 tys. zł/m2 na rynku pierwotnym, co stanowi o 8% więcej względem poprzedniego kwartału.
Nowe mieszkania Sosnowiec — komfortowe osiedla z eco udogodnieniami
Czy warto przepłacać za mieszkanie w Katowicach, skoro w Sosnowcu możemy je kupić nawet 2-3 tys. zł taniej za metr kwadratowy? Trzeba podkreślić, że z Sosnowca do Katowic można dojechać już w kwadrans, a przy braku korków już nawet w kilka minut.
Inwestycja, którą zdecydowanie warto rozważyć, poszukując mieszkania w Sosnowcu, to Murapol Apartamenty na Wzgórzu przy ul. Klimontowskiej na Sielcu.
– Murapol Apartamenty na Wzgórzu to sprawdzona inwestycja, którą wybrały już setki osób, a spora część z nich już w niej zamieszkała. Klienci doceniają przede wszystkim wspaniałą lokalizację naszego osiedla — przyjazne i zielone sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej oraz wysokie położenie, skąd rozpościerają się malownicze widoki na Beskid Śląski. Nie bez znaczenia jest również podwyższony standard inwestycji i mieszkań w postaci m.in. pakietu antysmogowego zabezpieczającego wnętrza przed zanieczyszczeniami czy Home Management System pozwalającego korzystać z urządzeń smart home i kontrolować zdalnie zużycie mediów w lokalu. W ofercie pozostały ostatnie wolne mieszkania gotowe do odbioru, do których klucze można odebrać zaraz po zakupie — komentuje Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.
W Murapol Apartamentach na Wzgórzu należy podkreślić także wysoki standard wykończenia części wspólnych przy wykorzystaniu m.in. trwałych płytek gresowych, dekoracyjnych paneli meblowych, energooszczędnej oprawy liniowej LED czy dużych luster w holach wejściowych.
Na terenie osiedla przewidziano również stację ładowania pojazdów elektrycznych oraz stojaki rowerowe dla użytkowników niskoemisyjnych środków transportu i fanów jednośladów.