Gmina Sosnowiec wystawiła na sprzedaż teren przy ul. A. Kowalskiej w Kazimierzu, dla którego wydano warunki zabudowy dopuszczające 11 domów jednorodzinnych. Kupujący musi jednak uwzględnić ograniczenia związane z dawnym szybem górniczym i sieciami przecinającymi działki.

Oferta obejmuje działki 162/3 i 162/10 w obrębie Kazimierz, razem 14 130 m². Grunt ma nieregularny obrys i nie jest zagospodarowany. Choć miasto sprzedaje go jako niezabudowany, na działce 162/10 pozostały fragmenty murowanego obiektu. Dojazd do ulic Armii Krajowej oraz A. Fredry jest pośredni.

Licytacja i warunki udziału

Licytacja rozpocznie się 22 stycznia 2027 roku o 10:00. Miejscem spotkania będzie sala 307 na drugim piętrze sosnowieckiego urzędu przy al. Zwycięstwa 20. Przetarg będzie ustny, bez ograniczenia kręgu uczestników.

Kwota początkowa to 3 208 000 zł plus VAT. Podatek zostanie naliczony według stawki aktualnej przy sprzedaży; w chwili publikacji ogłoszenia wynosiła ona 23%.

Aby przystąpić do licytacji, trzeba wpłacić 350 000 zł wadium na konto Urzędu Miejskiego. Pieniądze muszą wpłynąć najpóźniej 18 stycznia 2027 roku. Przed licytacją potrzebne będą dokument tożsamości oraz potwierdzenie wpłaty. Przy małżeńskiej wspólności majątkowej wymagana jest także pisemna zgoda drugiego małżonka albo oświadczenie o zakupie z majątku odrębnego.

Ograniczenia przy dawnym szybie i istniejących sieciach

Część gruntu leży w strefie ochronnej o szerokości 50 metrów wokół nieczynnego szybu Kazimierz II stary. Ten obszar otrzymał kategorię C: jest silnie przekształcony przez eksploatację górniczą i nie nadaje się do zabudowy.

Przez działkę 162/10 przechodzą między innymi kanalizacja należąca do Sosnowieckich Wodociągów S.A., instalacje Orange Polska S.A., energetyczna linia napowietrzna oraz przyłącze wody. Kupujący musi umożliwiać dostęp do infrastruktury podczas jej użytkowania, konserwacji, napraw, remontów i modernizacji. Ewentualne przeniesienie sieci kolidujących z inwestycją sfinansuje sam, po uzgodnieniach z ich właścicielami. Poniesie też ryzyko ograniczeń i wydatków dotyczących infrastruktury, której operatorzy nie opisali.

Dla czynnej kanalizacji trzeba będzie ustanowić na rzecz Sosnowieckich Wodociągów S.A. służebność przesyłu — bez wynagrodzenia i bez terminu końcowego. Miasto deklaruje obecnie brak obciążeń, zobowiązań oraz praw przysługujących osobom trzecim.

Decyzja dopuszczająca budowę domów jest ostateczna. Również plan ogólny, obowiązujący od 1 stycznia 2027 roku, przewiduje tutaj strefę wielofunkcyjną obejmującą mieszkalnictwo jednorodzinne.

Co po wygraniu przetargu

Wpłacone wadium pomniejszy kwotę pozostałą do zapłaty. W ciągu 21 dni od zakończenia przetargu zwycięzca otrzyma informację, gdzie i kiedy ma podpisać umowę. Nieusprawiedliwiona nieobecność może skutkować odstąpieniem przez organizatora od zawarcia umowy i utratą wadium.

Kupujący opłaci notariusza oraz ustalenie granic działek. Przejmie teren w obecnym stanie. Do niego należy wcześniejsze sprawdzenie dokumentacji, uzbrojenia, sytuacji prawnej i faktycznej gruntu oraz możliwości wykonania zamierzonej inwestycji.

źródło: Urząd Miejski w Sosnowcu